相続登記の登録免許税
　　　　　　　　　　　　　　　　　　掲載日：平成29年12月14日

不動産の相続登記（名義変更）をする際には、法務局に登録免許税という税金を支払わなければなりません。

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この登録免許税は、固定資産税評価額に基づき計算します。

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固定資産税評価額は、役所や役場で取得できる固定資産税評価証明書に記載されているほか、毎年役所や役場から送られてくる固定資産税納税通知書にも記載されています。

ほとんどの自治体で、評価証明書や納税通知書の「評価額」と書かれた枠に記載がありますので、お手元に評価証明書や納税通知書があるという方は確認してみてください。

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そして、固定資産税評価額の１０００分の４が相続登記の登録免許税となります。

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ただ、実際に計算するにあたっては少し細かい計算方法がありますので、例をあげつつ解説していきたいと思います。

なお、参考にしやすいよう、細かい金額設定で進めさせていただきます。

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例：相続財産は土地１筆と建物１個

　　　土地の評価額：５８２万７６９１円

　　　建物の評価額：１１５万４５９８円

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① 土地と建物の評価額を合算します。

　　　５８２万７６９１円＋１１５万４５９８円＝６９８万２２８９円

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② 合計額の１０００円未満の部分を切り捨てます。

　 つまり、１００の位以下を切り捨てるということです。

　　　６９８万２２８９円の１０００円未満部分切り捨て → ６９８万２０００円

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③ その金額に１０００分の４をかけます。

　　　６９８万２０００円×１０００分の４＝２万７９２８円

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④ その金額の１００円未満の部分を切り捨てます。

　 つまり、１０の位以下を切り捨てるということです。

　　　２万７９２８円の１００円未満部分切り捨て → ２万７９００円

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この２万７９００円が、例のケースでの登録免許税となります。

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この登録免許税に加え、司法書士への報酬や戸籍謄本等の取得費用を加えた額が、相続登記にかかる費用となります。